Вы здесь

Техническое обслуживание зданий

Техническое обслуживание зданий и сооружений – это комплекс работ, которые направлены на поддержание в исправном состоянии внутренних систем и всех элементов, а также регулирование работы всех конструкций и устройств.

Профессиональное ТО зданий подразумевает проведение постоянных осмотров с использованием инновационных диагностических средств. Наши специалисты составляют индивидуальный план профилактических и регламентных работ, которые направлены на обеспечение бесперебойной работы объекта на протяжении всего срока эксплуатации. Мы осуществляем оперативное аварийно-техническое обслуживание зданий и помещений по выгодным ценам.

Техническая эксплуатация объектов состоит из нескольких аспектов:

  1. Техническое обслуживание.
  2. Ремонтные работы.
  3. Поддерживание санитарных норм.
  4. Промышленный клининг.

Услуги по техническому обслуживанию систем зданий

  1. Технический осмотр объекта.
  2. Проведение профилактических мероприятий.
  3. Регулирование и настройка всех систем помещений.
  4. Поддержание здания и прилежащей территории в соответствующем состоянии.
  5. Аварийно-техническое обслуживание.
  6. Оперативное устранение аварии или их последствий.
  7. Контроль за расходом воды и тепла.
  8. Уборка территории и осветительные мероприятия.
  9. Дополнительные услуги.

Основные типы систем объектов недвижимости:

  • электроснабжение и освещение;
  • системы резервного электроснабжения;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • системы теплоснабжения;
  • системы водоснабжения и канализации.

Инжиниринговая компания «МСЛ-Сервис-Инжиниринг» в своей работе руководствуется законодательной базой РБ:

  • Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
  • Строительные нормы «Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации» (СНБ 1.04.01-04)».
  • «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02).

Клининг промышленных зданий и помещений

Промышленный клининг сооружений, которые строятся, включает в себя:

  • Уборку во время проведения работ.
  • Мытье окон, фасадов, ландшафтные услуги.
  • Вывоз снега и уборку парковки.
  • Проведение капитального и аварийного ремонта.
  • Ремонт полов, окон и дверей.
  • Шлифовка и полировка поверхностей.

Обслуживание систем здания подразумевает контроль за состоянием объектов недвижимости, исправностью коммуникационных систем и инженерного оборудования. Это достигается за счет плановых и внеочередных осмотров.

Плановые осмотры могут быть:

  1. Общими, которые включают полноценный осмотр зданий, конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства.
  2. Частичные, то есть осмотр каких-то определенных элементов.
  3. Общие осмотры проводят дважды в год.

Обслуживание зданий в Минске от «МСЛ-Сервис-Инжиниринг»

Типы ТО могут быть следующего вида:

  1. Стационарное обслуживание.
  2. Регламентное обслуживание. Персонал посещает объект после согласования с заказчиком, чтобы провести все плановые мероприятия и технический осмотр.
  3. По вызовам. Выполнение работ, которые не входят в перечень заранее оговоренных и прописанных услуг.
  4. Выполнение функций ответственного. В этом случае компанией предоставляется квалифицированный специалист, который назначается ответственным за электро- и тепловое хозяйство.

За объектом будет закреплен главный инженер, который будет выполнять следующие работы:

  • обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов и профилактических испытаний электроустановок и кабельных линий, находящихся на балансе Заказчика;
  • организация ремонта электроустановок (ТП, РУ-0.4 кВ, вводных устройств, главных распределительных щитов, узлов учета, силовых щитов, щитов освещения, внутренних электросетей, внутренних и наружных сетей освещения);
  • обеспечение установленного порядка допуска в эксплуатацию и подключения новых и реконструированных электроустановок;
  • организация проведения расчетов норм электропотребления и потребности (при предоставленной возможности/разрешения со стороны Заказчика) в электрической энергии (мощности), снятие и подача показаний в контролирующие органы в установленные сроки;
  • организация выполнения предписаний органов госэнергонадзора и энергоснабжающих организаций в установленные сроки в рамках исполнения договора:
  • осуществление контроля за наличием, своевременностью поверок и испытанием средств защиты в электроустановках;
  • разработка и ведение необходимой документации по вопросам организации эксплуатации электроустановок, в том числе для подготовки Потребителей энергии к осенне-зимнему периоду;
  • организация работ по выполнению расчетов норм теплопотребления и потребности заказчика в тепловой энергии, осуществление контроля за ее расходованием;
  • оформление актов и паспортов готовности к осенне-зимнему периоду;
  • организация выполнения профилактических работ по окончании отопительного сезона и подготовке к следующему отопительному сезону.

Подготовка зданий к зиме

  1. Устраняются поломки или неполадки кровли, перекрытий, газовых и отопительных труб, а также стен и дымоходов.
  2. Проводится очистка водостоков и уборка прилегающей территории.
  3. Проверяется гидроизоляционная система не только основного здания, но и подвальных помещений.

Помимо всего перечисленного, мы готовы предложить вариант - абонентское техническое обслуживание помещений: определенное количество часов в месяц и выезд на Ваш объект по согласованному графику.

Наша компания заключает договоры не только на долгосрочное, но и на кратковременное сотрудничество. Мы учитываем любые пожелания клиентов, а также подбираем необходимый пакет услуг для каждого объекта индивидуально по адекватным ценам. Чтобы получить ответы на все вопросы - оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефонам:

  • +375 17 332 19 00;
  • +375 29 639 36 55;
  • +375 29 620 09 49.

Профессиональное обслуживание зданий - гарантия Вашей безопасности!

Почему Вам
стоит выбрать
нас?

  • Квалифицированный персонал

  • Мгновенное реагирование на проблему

  • Аварийная сервисная служба 24 часа

  • Единый подрядчик

  • Лучшие технологии и материалы

  • Сертификаты на все услуги

Оставьте заявку
на услугу

Мы ответим в течение часа