Вы здесь

Диагностика инженерных систем зданий

Большую часть любого здания составляют инженерные сети, которые должны быть всегда в исправном рабочем состоянии. Для поддержки внутренних коммуникаций они должны быть вовремя диагностированы, в ином случае, объект, здание или сооружения, может быть не допущено до введения в эксплуатацию. Для того чтобы осуществить проверку инженерных систем привлекаются квалифицированные эксперты, которыми являются специалисты «МСЛ-Сервис».

Диагностика важна для понимания:

  1. степени соответствия оборудования технической документации;
  2. какие действия нужны для правильного функционирования коммуникаций;
  3. в каком состоянии находятся все элементы той или иной системы;
  4. необходимость в переоснащении.

обслуживание систем зданий

Эксперты нашей компании по окончании проверки вынесут заключение и выпишут рекомендации для устранения неполадок. Заключение, выданное «МСЛ-сервис», может быть предъявлено в суде при появлении конфликтных или спорных ситуаций:

  1. возникновении сбоев в работе системы;
  2. ЧП;
  3. аварий;
  4. споров с подрядными организациями на выполнение той или работы, сроков выполнения или стоимости.

Проводить экспертизу инженерных систем могут только сертифицированные компании и государственные экспертные организации. Договор на проведение проверки включает в себя следующие условия: заказчик должен подать всю документацию по системам и механизмам, тогда как подрядчик обязуется проверить указанные системы в срок и согласно нормативным актам. Договор дополняется техническим заданием и сметой.

Какие системы могут быть продиагностированы?

Экспертиза может проводиться как комплексно, так и по каждой отдельно взятой инженерной системе. Так, наша компания проводит экспертизы систем:

  • Электроснабжения. Данная диагностика одна из самых затратных как по времени, так и по финансам, т.к. требует больше всего аппаратуры. Во время проверки осуществляется расчёт сетевой нагрузки, проверяется правильность выбранной защиты.
  • Систем связи.
  • Водоснабжения: визуальный осмотр, изучение технических характеристик и соответствие их нормативным актам.
  • Водоотведения. Определение места расположения и удаление засоров.
  • Теплоснабжение. Обследование теплосетей проводится с целью проверки их исправности, а также установки оптимального режима теплоснабжения зданий.
  • Водяного отопления. Диагностика проверки работы в условиях давления, превышающего рабочее в 1,5 раза (не меньше 0,6 Мпа).
  • Воздушного отопления. Проверяется работоспособность и аэродинамика. Важно измерять для того, чтобы воздух не был пересушен или, наоборот, переувлажнен.
  • Охлаждения воздуха. Проверяется КПД и безопасность.
  • Вентиляция. Проверки этой системы производятся при помощи спецсредств – измерителей шума и видеоаппаратуры.

эксплуатация зданий

Из каких этапов состоит стандартная проверка инженерных систем?

  1. Сверка технической документации с реально установленным оборудованием на объекте проверки. На данном этапе можно выяснить базовые данные об объекте, а точнее, сроки строительства и ввода в эксплуатацию, а также ознакомиться с итогами прошлых проверок. Данные специалисты получают из рабочих и исполнительных чертежей, актов приема и сверки, паспортов, сертификатов и журналов ремонтов, проводится визуальный осмотр.
  2. Обследование при помощи инструментов для получения числовых данных для анализа работоспособности системы.
  3. Проведение анализа собранных данных. Здесь уже выясняются причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем.
  4. Составление отчета.

Отчет

Ключевая часть экспертизы – это отчет, т.к. именно на его основе можно добиться возврата средств, ремонта, возмещения денег за простой и т.д. В отчёт входит:

  • отметка о том, какие системы проверялись и какие экспертизы проводились;
  • сроки совершения диагностики;
  • описание систем обследования и описание реализации их на плане здания;
  • отчет об изучении документальной базы;
  • итоги проведенных осмотров, включая визуальный и инструментальный;
  • сведения об износе;
  • данные о причинах износа;
  • оценка по необходимости проведения ремонтных работ;
  • рекомендации для устранения неполадок.

диагностика инженерных систем

Отчет дополняется следующими документами:

  1. копия тех.задания на проведение диагностики;
  2. ведомость о найденных дефектах;
  3. документация о качестве используемых материалов;
  4. результаты экспертиз в лабораторных условиях (при их необходимости);
  5. копии протоколов, переписки, актов и иных документов, имеющих отношения к состоянию той или иной системы.

Специалисты нашей компании способны провести экспертизу любой системы здания или сооружения по максимально выгодным клиенту ценам, помимо этого, «МСЛ-Сервис» занимается промышленным клиннингом и обслуживанием инженерных систем зданий. Заказывая комплекс услуг в нашей компании, можно получить скидку, которая рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Оставьте заявку
на услугу

Мы ответим в течение часа